Norint įvertinti nekilnojamojo turto vertę, būtina atlikti įvairius veiksmus, įskaitant finansavimą, pardavimų sąrašą, investicijų analizę, turto draudimą ir apmokestinimą. Techniškai kalbant, turto vertė yra apibrėžiama kaip būsimoji nauda, atsirandanti dėl nuosavybės. Skirtingai nuo daugelio vartojimo prekių, kurios greitai sunaudojamos, nekilnojamojo turto pranašumai paprastai realizuojami per ilgą laiką. Todėl vertinant turto vertę reikia atsižvelgti į ekonomines ir socialines tendencijas, taip pat į vyriausybės vykdomą kontrolę ar teisės aktus ir aplinkos sąlygas, kurios gali turėti įtakos keturiems vertės elementams:

• Nekilnojamojo turto paklausa;
• Galimybė patenkinti būsimų savininkų norus ir poreikius;
• Konkurencija: panašaus nekilnojamo turto pasiūla;
• Dokumentų sutvarkymas ir perleidimas naujiems savininkams.

Kokiais dar atvejais turto vertė gali būti svarbi be pirkimo ar pardavimo?

• Turtas yra parduodamas iš varžytinių;
• Kuomet yra sudaromos santuokos ar skyrybų sutartys, įtraukiant ir turto padalijimą;
• Kada yra nustatoma turto investicinė vertė;
• Nustatomas turtui padarytos žalos dydis;
• Imama paskola banke;
• Nustatoma skolininko turto vertė
• Turtas yra nuomojamas arba parduodamas.

Turto verinimo procedūrų eiga:

• Turtą verinantys specialistai užsakovą iš pradžių supažindina su vertinimo darbų atlikimo eiga, dažniausiai yra pasirašoma užsakovo ir darbų vykdytojo sutartis;
• Užsakovas pateikia dokumentus, vertintojas atlieka analizę;
• Toliau yra atliekama turto apžiūra, indentifikavimas, fotofiksacija;
• Vertintojas analizuoja rinkos situaciją, renka duomenis;
• Tada yra nustatoma turto vertė, parengiamos išvados.

Dokumentai, reikalingi turto vertinimui:

• Kadastrinių matavimų bylos;
• Registrų centro išrašai;
• Žemės sklypo planai.

Profesionalūs turto vertintojai padės surasti geriausią sprendimą ir įvykdyti sėkmingą sandorį: https://www.unohub.lt/paslaugos/vertinimas/ . Tai labai svarbus ir sudėtingas procesas, kuris yra svarbus tiek pardavėjams tiek pirkėjams, tik kvalifikuoti specialistai, turto vertinimą atliks kruopščiai, kokybiškai ir už priimtiną kainą.